用房子抵押贷款怎么办理

契税

一、用房子抵押贷款怎么办理

用房子抵押贷款办理流程如下：

1.确定开发商已经进行初始登记;

房产证

2.到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》;

3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）;

4.领取相关申请文件;

5.缴纳公共维修基金、契税;

6.提交申请材料;不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚；

7.按照规定时间领取房产证。

按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证。

二、房产抵押贷款的条件是什么

房产抵押贷款的条件是：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.具有购买住房的合同或协议。

4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人。

8.贷款人规定的其他条件。

三、房产抵押贷需要征信吗

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。