村里没有房产证怎么买

房产证

村里没有房产证不可购买。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，属于禁止买卖交易的房地产。

《城市房地产管理法》第三十八条

房地产

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农村房屋买卖过户流程

农村房屋买卖的过户流程如下：

1.去乡镇土地所提出申请

2.提交相关材料

3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

4.实地进行勘丈、调查、公告

5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记

三、农村房屋买卖必须具备哪些条件

农村房屋买卖必须具备的条件有：

1.出卖人和买受人是同一村的村民；

2.买受人符合宅基地使用标准；

3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；

4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；

5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。

村里没有房产证的情况下购买房产可能会遇到一些法律上的障碍，建议咨询当地的法律专业人士或政府部门，了解如何办理相关的手续。