棚户区改造补偿不合理，应该怎么做

律师

一、棚户区改造补偿不合理，应该怎么做

棚户区改造补偿不合理的措施有：

1.补偿额过低或者补偿不合理，暂时不要签拆迁协议，与相关联的部门进行协商。

行政复议

2.协商解决不成，可以委托律师通过要求投诉、行政复议、行政诉讼等途径维护你们的权益，也可以选择有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

二、什么是棚户区

棚户区”，一般是指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

三、棚户区改造主体是谁

1.政府主导，政府在整个城中村改造中从立项、拆迁、安置、建设、监督、管理、协调等各个环节都发挥主导作用和重要推动作用的模式。政府在城中村改造中是发起者、组织者、管理者、推动者。在投资上，政府既可直接投资改造，也可借助开发商、民间市场力量投资改造。主要操作办法有政府包干式、政府选择企业代建式和政府回购式等。

2.开发商主导，根据城市总体规划，由开发商独立承担拆迁安置、回迁房建设和商品房建设等。在改造过程中，政府一般不直接投入资金，而是利用市场之手，通过定原则、定规划、给政策，引入竞争机制，吸引房地产开发商进行城中村改造。在规划、用地、建设密度、建设规模、容积率、配套公用设施和市政基础设施建设上，政府必须合理引导和严格控制，以避免开发商为了追求经济利益做出损害居民和城市长久利益的举动。

开发商主导的棚改建设的改造主体为房地产商（政府通过招拍挂等出让土地的方式予房地产商由其筹资开发）。棚户改造资金来源为房地产商，政府在财政上进行支持。改造方式为重建、改建与综合整治相结合。拆迁补偿为以货币补偿为主、产权置换为辅，具体标准由开发商与居民协定。

棚户区改造是一个涉及民生的重大工程，如果遇到补偿不合理的情况，可以通过以下几种方式来解决：

1. 咨询政策：首先，应该详细了解国家和地方关于棚户区改造的相关政策和规定。可以通过政府官方网站、社区公告栏等方式获取信息。

2. 与相关部门沟通：如果认为补偿不合理，可以先尝试与棚户区改造项目办公室或相关政府部门进行沟通，表达自己的诉求和观点。有时候，问题可能是因为信息不对称或者双方沟通不畅导致的。

3. 寻求法律援助：如果沟通无果，可以寻求法律援助。咨询专业律师，了解自己的合法权益，并根据律师的建议采取相应的法律行动，如申请行政复议或提起诉讼。

4. 参与公众讨论：可以参与社区内或其他公众平台上关于棚户区改造补偿的讨论，通过集体的力量来引起更多人的关注，推动问题的解决。

5. 向上级部门反映：如果通过上述方式都无法解决问题，可以向上级政府或相关监督部门反映情况，请求介入调查。

在整个过程中，保持理性、合法地维护自己的权益是非常重要的。希望这些建议能够对您有所帮助。