定金合同生效时间的法律规定是什么

合同

一、定金合同生效时间的法律规定是什么

定金合同在实际交付定金时成立并生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

民法典

民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、定金跟订金有什么差别

定金跟订金有的差别如下：

1.定义区别

(1)订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

(2)定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。

2.实质内容区别

(1)订金没有担保性质，不具备法律效应。定金有担保性质，具备法律效应。

(2)订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。

3.退还资金区别

(1)订金，可通过双方协调归还。

(2)定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押，并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。

三、定金纠纷起诉要符合什么条件

定金纠纷起诉要符合的条件如下：

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2.有明确的被告；

3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。