二手房低价交易是否存在法律风险

二手房

一、二手房低价交易是否存在法律风险

存在法律风险。二手房做低房价的法律风险有：

1.房地产买卖双方在买卖合同或居间协议中作低房价，客观上违反了税法强制性规定，逃避了国家税收，导致国家税款流失，损害了国家利益;

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2.对方以房价虚假为由不履行合同的情况下，由于买卖双方对作低房价均有过错，愿意履约一方也应承担一定责任，客观上不能从作低房价行为中获利的一方当事人作低房价的意愿。

二、二手房交易应注意哪些事项

购买二手房交易的注意事项有：

1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2.搞清楚所卖房屋的性质；

3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4.验证产权证的合法性与真实性；

5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

三、买卖二手房合同如何写

买卖二手房合同一般写明以下内容：

1.当事人的姓名或者名称和住所；

2.交易二手房的基本情况；

3.房屋价款；

4.支付价款的期限和方式；

5.办理房屋过户手续的期限和方式；

6.违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。