详解离婚后如何处理房屋贷款问题

离婚

对于离婚房产贷款，当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。

一般来说，如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

按揭

离婚协议夫妻债务不需要公证，当然如果当事人想进行公证的，法律也不会禁止。离婚协议中关于债务的约定只要是双方自愿作出的，且内容合法，不需要进行公证即具有法律效力，所以是不需要进行公证的。

如果需要公证的，准备好相关材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

当事人要准备好以下几种材料：

1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证；

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；经协商一致达成的协议书。

三、离婚债务可以请律师处理吗

离婚后，夫妻共同负担的债务需要根据双方的约定或者法律规定进行处理。如果两人无法协商，可以聘请律师介入进行协商或者起诉。同时，有些情况下需要注意债务转移的问题以及共同债务的清偿方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条，当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。