不领证房子可以写两个人的名字吗

房产证

一、不领证房子可以写两个人的名字吗

不领证房子可以写两个人的名字。

只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，房产证上写了两个人的名字的，该房产就属于双方共同共有。

民法典

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗

离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱。

具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。

离婚后共有房产能过户给孩子，但是共有房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。

三、哪些房产是共有的

1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

在中国，关于房产登记的问题，通常需要遵循一定的法律程序。根据中国《物权法》的相关规定，不动产（包括房屋）的权利归属应当登记。如果想要在房产证上登记两个人的名字，一般需要通过买卖、赠与等方式依法取得房屋的所有权，然后进行不动产登记。

在具体操作中，夫妻双方可以通过婚前协议或婚后协议，约定房产为双方共同所有，之后向当地房地产交易中心申请变更登记，将房产证上添加另一方的名字。如果是非夫妻关系，共同购买房产时，也需要在购房合同中明确双方的共有关系，并在办理房产证时，将两人的名字一并登记上去。

建议在进行此类操作前，咨询专业的房地产律师或相关部门，以确保符合法律规定，避免未来可能产生的纠纷。