公积金房贷提前还贷划算吗，公积金提前还贷办理流程

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一、公积金房贷提前还贷划算吗

公积金房贷提前还贷划算不划算其实需要看具体的情况， 三种情况不宜提前还款：

1.享受折扣利率的群体，如果还完贷款再重新贷款，就无法再打折扣；

银行

2.有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率，便没必要提前还贷；

3. 还款期已超过一半的，也就没必要了，因为目前各银行执行的都是”等额本息”的还款方式，前期还的利息多，后期还的本金多，如果等到后期， 就没必要为了省利息而提前还款了。

二、公积金提前还贷办理流程

公积金提前还贷办理流程如下：

1.申请人到杭州住房公积金管理中心委贷银行住房公积金贷款受理窗口提出提前还贷申请。

2.委贷银行受理人员对申请材料进行审查，经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料。材料齐全符合法定形式的，准予受理;不符合变更条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。

3.根据审核情况，作出准予办理或不予办理的决定。

4.扣款成功发送提前还款成功短信。

三、公积金提前还贷违约金多少

不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。