分辨售后回租与融资租赁的异同

增值税

一、分辨售后回租与融资租赁的异同

两者的相同点在于都是融资的方式，但具体的区别是：

1.操作方式不同，售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备(或房屋，下同)，无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。

合同

2.税率不同，融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，不交增值税。

二、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有

融资租赁合同到期后租赁物的归属由出租人和承租人在合同中约定，没有约定或者约定不明的。可以指定补充协议，不能达成协议的，租赁物的所有权归出租人。

根据《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

三、融资租赁公司的设立要求

融资租赁公司设立条件：

1.有符合规定条件的发起人；

2.有与业务经营相适应的营业场所和设施；

3.注册资本为1亿元人民币以上的一次性实缴货币资本；

4.有符合规定的公司章程；

5.法律规定的其他条件。