房屋中介合同是否具备法律效力

合同

一、房屋中介合同是否具备法律效力

在中介处依法签订的购房合同有法律效力。

依据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

民法典

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、中介机构签署的合同有哪些需要注意的点

与中介签合同要注意以下事项：

1.审查中介公司的资质及其业务能力。

2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。

3.明确中介费的支付期限及标准。

4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋中介机构有什么法律责任

房屋中介机构的法律责任如下：

1.中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，由中介公司承担责任；

2.若中介机构出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；

3.因出租人提供的信息有误或有欺诈内容给承租人造成损失，应由中介机构承担损失。