按揭贷款的房子可以拿到房产证吗

按揭

按揭贷款的房子可以拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

二、银行按揭贷款的流程

房产证

1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3.开立账户。在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

4.发放款项并按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

5.贷款结清。包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。

三、首套房按揭首付多少？

按揭贷款的房子在还清贷款之前，通常由银行作为抵押权人持有房产证，但购房者可以拿到房屋所有权的证明文件。一旦购房者还清了所有的贷款，银行会将房产证移交给购房者，购房者就可以正式拥有房产的所有权，并拿到房产证。这个过程可能需要一定的手续和时间，具体可以根据当地的房产管理和银行规定来操作。