拍卖房产过户需要哪些材料

身份证

一、拍卖房产过户需要哪些材料

拍卖房产过户需要以下材料：

1.房屋所有权转移登记申请书（原件）；

合同

2.申请人身份证明；

3.原房屋所有权证（原件）;不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

4.房屋转让合同（原件，法院判决的除外）;

5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

6.房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

7.国有土地使用证（整宗房地产）;

8.划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

9.生效的法院判决书（调解书）、裁定书;

10.单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）;

11.契税完税或减免税凭证。

二、法院拍卖房产的过户费用由谁支付

1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

2.其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。

三、拍卖房产过户流程