公积金按揭房贷款需要什么条件

公积金

一、公积金按揭房贷款需要什么条件

公积金按揭房贷款需要满足如下条件：

1.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

按揭

2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

4.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二、公积金贷款买房的流程

公积金贷款买房的流程如下：

1.申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

2.初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等。

3.评估

对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4.审核

凭借评估报告和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。

5.办理担保手续

按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6.签订借款合同

三、公积金房贷利息怎么算的