门面合同没到期不想租了怎么解除，门面合同的注意事项

合同

门面合同没到期不想租了的解除方式主要是与房东进行协商，可以联系房东，告知其不想继续租房了，最好说明一下原因，让房东明白为什么不租房了，然后达成不租房的共同意愿，以此来解除合同。之后，需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，相关的费用给房东即可完成解除合同。

二、门面合同的注意事项

备案

1.必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，可以到当地工商部门购买。

2.必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3.在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4.如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5.如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6.应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7.订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

三、门面合同发生纠纷的处理

门面合同发生纠纷的处理有以下几种方式：

1.协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁

如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。

解除未到期的门面合同需要注意以下几点：首先，应与房东协商一致，协商解除是最直接有效的方式；其次，若协商不成，可以查看合同中是否有提前解除的条款，如有，按照条款内容执行；再者，如合同中没有提前解除的条款，但有违约行为，可以依据违约行为解除合同；最后，如果以上方法都无法解除合同，可以向法院提起诉讼，请求解除合同。注意事项包括：在签订合同前要详细阅读合同条款，尤其是与合同解除相关的条款，确保自己了解合同内容；保持与房东的良好沟通，避免产生不必要的纠纷；在合同中明确双方的权利义务，包括租金、押金、维修责任、合同解除条件等，以减少日后可能出现的争议；保留好合同文本及与房东沟通的所有记录，以备不时之需。