宅基地三权指的是什么

宅基地

一、宅基地三权指的是什么

农村宅基地的三权是宅基地所有权、资格权、使用权，三者的具体规定如下：

1.宅基地所有权归农村农民集体所有，在三项权利之中，宅基地所有权是唯一不可以转让的权利。

农民

2.宅基地使用权的定义是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的使用权是可以转让的。

3.宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础。农户最终能否获得宅基地具有不确定性，这种不确定性与民事权利性质不相符。因而不是真正意义上的民事权利。

二、宅基地申请需符合哪些条件

宅基地申请需符合的条件如下：

1.农村村民户无宅基地；

2.农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3.回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

4.原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

三、宅基地申请多久批下来

1.法定农村宅基地审批时限：20日；

2.承诺农村宅基地审批时限：20日；

3.农村宅基地审批时间一般为20日。

符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。申请需要提交上述六类材料。