土地证是集体的房子可以过户吗

民法典

土地证是集体的房子可以过户，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记，要审查符合条件的，办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

合同

农村土地使用证补办流程：

1.向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

2.当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

3.相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

4.按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

三、土地证过户流程

土地证过户流程具体如下：

1.签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。

2.测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

3.评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；

4.到土管部门受理窗口申请过户；