未获房产证是否可贷公积金

房产证

一、未获房产证是否可贷公积金

公积金贷款可以不需要房产证，办理流程：

1.贷款人申请住房公积金贷款，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表、并如实提供材料。

公积金

2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3.积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4.银行按公积金中心审批的结果，通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门，办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、住房公积金贷款额度怎么算

1.把前12个月每个月公积金余额相加，除以12，再乘以15就是贷款额度。

2.不足12个月按实际缴存月数计算。

3.计算结果不满足贷15万的按最低额度贷15万，夫妻双方最高贷100万。

4.如果11月1日后公积金要提出做首付的，要在账户留足余额，提光不能申请公积金贷款，差不多个人要留有35000以上的余额才能贷50万。

三、住房公积金贷款需要具备什么条件

住房公积金贷款需要具备以下条件：

1.贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；

2.符合住房公积金提取的要求；

3.有所需规定比例自筹资金；

4.有购买自住住房的合法合同或协议。