被执行人房产能卖吗

法院

被执行人房产能卖，不过前提是房产没有被查封，如果被查封的，只有人民法院有权拍卖，或者是等到人民法院解封后由房产所有权人出卖。如果拍卖的，要遵循如下原则：

1.合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

身份证

3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

二、被执行人妻子名下财产能执行吗

被执行人妻子名下财产能执行。法律规定，妻子名下的财产属于夫妻共同财产的，可以作为被执行财产。夫妻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债，一般认定为夫妻共同债务，一方对另一方的债务有责任承担，双方内部约定不能对抗善意第三人。

三、被执行人进入失信名单的情形

被执行人进入失信名单的情形主要有以下几种：

1.有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4.违反财产报告制度的；

5.违反限制消费令的；

6.无正当理由拒不履行执行和解协议的。

被执行人的房产能否出售，通常需要根据法院的执行裁定来决定。如果被执行人需要出售房产以清偿债务，应当得到法院的许可。出售所得款项应当优先用于偿还被执行人的债务。