商品房购房合同遗失后如何证明房屋所有权

商品房

一、商品房购房合同遗失后如何证明房屋所有权

商品房购房合同遗失后如下证明房屋所有权：

1.与开发商协商进行补办合同；

合同

2.持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

二、安置房和商品房的差异是什么

安置房跟商品房的区别在于：

1.土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；

2.产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；

3.质量不同。安置房利润被限制，普遍上安置房的质量不如商品房；

4.交易时间不同。安置房都有交易时间限制，商品房没有这方面的规定，不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

三、商品房预售合同必备内容有哪些

商品房预售合同必备内容如下：

1.买卖双方和预售商品房的基本信息；

2.房屋价款、付款方式、付款时间；

3.交付使用条件和日期；

4.办理产权登记的有关事宜；

5.解决争议的方法；

6.违约责任等。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。