非农户口迁回原籍可以继承宅基地吗

宅基地

一、非农户口迁回原籍可以继承宅基地吗

非农户口迁回原籍不可以继承宅基地，依据《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

依据我国法律的规定，宅基地的产权是属于农村集体所有的，个人只享有宅基地的使用权，所以宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋可以继承。

民法典

非农村户口即城镇户口子女是不能继承农村的宅基地的，但是对处于农村宅基地上面的房屋是拥有继承权的，因为房屋是属于被继承人的个人财产。只要宅基地上面的房屋不倒塌，那么你就可以一直使用这个房子，也允许修理。当然，如果房屋发生了倒塌，那是不能在宅基地上重新建造新房屋的。

二、宅基地使用权的权利义务

宅基地使用权人对宅基地享有如下权利，并承担一定的义务：

1.占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

2.收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

3.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。

宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。