我国的土地使用权分为什么

民法典

我国的土地使用权分为为集体所有土地使用权以及国有土地使用权，对于使用权可以进行转让。我国《民法典》规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

法律依据

经济效益

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

二、取得出让土地使用权的特征是什么

1.取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

2.取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

3.取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

三、土地使用权的取得方式有哪些

1.出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；

2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；

3.转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

我国的土地使用权根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，分为国有土地使用权和集体土地使用权两种主要形式。国有土地使用权是指单位或个人依法使用国家所有的土地的权利，这种使用权可以通过出让、划拨、租赁等多种方式取得。而集体土地使用权则是指单位或个人依法使用属于农村集体所有的土地的权利。集体土地使用权的取得方式主要包括使用本集体经济组织所有的土地、通过租赁等方式从其他集体经济组织取得土地使用权等。需要说明的是，对于集体土地，其使用权的流转有一定的限制，目的是为了保护农民的土地权益，防止土地被随意侵占或滥用。