公证过户房产怎么办理

身份证

公证过户房产办理的流程如下：

1.当事人准备材料。需携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书(协议书中双方当事人的签名和日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。)

财产

3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容和审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

二、房产公证是交易的必经流程吗

房产公证不是交易的必经流程。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

三、房产过户需要多少钱

房产证过户费用大致如下：

1.契税

（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

（3）其他：成交价*3%。

2.个人所得税

应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3.印花税

买卖双方各0.05%。

4.登记费

（1）个人住房登记收费标准为每件80元;

（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。

公证过户房产的办理流程一般为：首先，双方需要达成交易协议；其次，双方可以携带相关材料到公证处申请办理房产过户公证；最后，双方持公证书等材料到房产交易中心进行房产过户手续。建议在办理前咨询具体的公证机构，了解所需材料和流程。