单价合同和总价合同区别

合同

单价合同和总价合同区别如下：

1.性质不同

总价合同，指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。

单价合同亦称“单价不变合同”，发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

2.分类不同

总价合同又分固定总价合同（FFP）和变动总价合同两种。变动总价合同又可分为“总价加激励费用合同（FPIF）”和“总价加经济价格调整合同（FP-EPA）”。

单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

3.特点不同

固定总价合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础，但它是按“时价”进行计算的，这是一种相对固定的价格。

单价合同的特点是单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准，即单价优先。

二、固定总价合同的签订注意事项

固定总价合同的签订要注意如下事项：

1.使用固定总价合同更应注意对合同类型、承包范围和风险范围的准确、清楚界定。对于合同类型的约定，应在合同协议书中明确是采用“固定总价”还是“固定单价”。同时，还应注意其他相关条款与“固定总价”这一约定的一致性，避免前后矛盾

2.对于材料价格上涨的风险而言，承包人只能在合理范围内承担有限度的风险，而不能承担无限度的风险。

三、固定单价合同能调价么