新房办理过户需要哪些材料

身份证

一、新房办理过户需要哪些材料

新房办理过户一般需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

合同

2.申请人的身份证等身份证明材料；

3.房屋的产权证；

4.登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5.需要的其它材料。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、买卖房屋过户流程是怎样的

房屋买卖过户流程是：

1.签订房屋买卖合同；

2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；

3.备案网签核税缴税，出具税务收据；

4.递交收据、填写申请书，领取受理通知单；

5.到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。

三、办房产过户手续需要多长时间

办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。