深圳如何办理租赁合同

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一、深圳如何办理租赁合同

深圳办理租赁合同流程如下：

1.房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

合同

2.房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3.填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，

二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁需要交哪些税

1.增值税

（1）自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×5%

2.个体工商户出租房屋

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷（1 5%）×1.5%，征收率为5%。

3.房产税

个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

4.城镇土地使用税

城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

5.印花税

个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

6.个人所得税

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。