违章建筑是否有物权

民法典

一、

违章建筑是否有物权

在民法典的规定下，违章建筑在拆除前，其所有人对违章建筑享有物权。

1.这意味着，尽管这些建筑是违法的，但在被正式拆除之前，其所有人仍然对它们拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.这种物权的存在是基于物权的定义，即权利人对特定的物享有的直接支配和排他的权利。

二、

民法典关于物权定义

1.《中华人民共和国民法典》明确规定了物权的定义及类型。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

因此，违章建筑在拆除前，其所有人对违章建筑享有的物权，是符合民法典关于物权定义的。

三、

违章建筑的种类及权利

违章建筑主要包括以下几种情况：

1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3.擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5.以及通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

尽管这些建筑是违章建筑，但在拆除前，其所有人对违章建筑仍然享有物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。然而，一旦被拆除，这些违章建筑的物权就会消灭。

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