黑心房东拒不退还押金该如何处理

民法典

一、

黑心房东拒不退还押金该如何处理

房东不退押金的解决方法有：

1. 先尝试双方协调解决问题；

合同

2.通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；

3.通过法律途径对房东进行起诉。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、

租房合同的押金和保证金的区别

1.性质不同。找法网提醒您，保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2.设定人的范围不同。保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3.违约后果的不同。保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

4.不同的法律规定。保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力;押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

三、

房屋租赁押金纠纷哪个法院管辖

1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

2.当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。