父母房产过户给子女需要什么手续？

房产证

一、

父母房产过户给子女需要什么手续？

1.办理房产权属证明。在过户前，需要到当地房产管理机构办理房产权属证明，证明该房产的所有权归父母所有；

2.编制赠与协议书。父母和子女可以依照相关法律法规，起草赠与协议书，明确房屋赠与的双方、具体时间、方式、原因等相关事项；

契税

3.缴纳赠与税。在房屋过户的过程中，需要缴纳赠与税。具体税额根据房屋的估值和地区不同而有所差别，需咨询当地税务部门；

4.到公证处办理公证。在签署赠与协议书后，需要到公证处办理公证，以确保赠与协议的真实性、合法性和有效性；

5.到房管局办理过户手续。在公证完成后，需要到当地房产管理机构办理过户手续，将房屋产权过户到子女名下。

二、

父母房产过户给子女需要多长时间

房产证过户大概需要15至30个工作日。

找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、

父母房产过户给子女需要什么费用

1.赠予：过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

2.买卖：父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。

3.继承：法定继承免契税和个人所得税，公证费收取房产总价的2%和0.05%印花税;遗嘱继承则是免个人所得税，需缴纳3%的契税和万分之五的印花税，同时还需要缴纳房屋总价2%的公证费。