中介违约怎么赔偿

合同

一、

中介违约怎么赔偿

中介合同违约时，违约方需要承担违约责任。

1.如果合同中有明确的赔偿约定，违约方应依照合同约定进行赔偿。

民法典

2.若合同未明确规定赔偿方式，则应根据实际造成的损失进行赔偿。

赔偿的范围应包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、

违约责任的依据

根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

违约赔偿的范围应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、

区分责任与缔约过失

违约责任与缔约过失责任之间存在显著区别。

1.产生的前提不同。

(1)缔约过失责任是基于合同不成立、合同无效、合同被撤销而产生的民事责任，违反的是合同前义务，属于法定义务。

(2)违约责任则是以合同有效成立为前提的民事责任，违反的是合同义务，属于约定义务。

2.归责原则不同。

(1)缔约过失责任实行过错责任原则，需要违约方存在主观过错。

(2)违约责任则实行严格责任原则，无论违约方是否有过错，均应承担违约责任。

3.责任方式也不同。

缔约过失责任只有赔偿损失一种方式；而违约责任则包括赔偿损失、支付违约金、强制履行等多种方式。

4.赔偿损失的范围也有所不同。

(1)缔约过失责任的赔偿范围主要是信赖利益的损失。

(2)违约责任的赔偿范围则是履行利益的损失。

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