上海租房中介费收取标准是什么

上海

一、

上海租房中介费收取标准是什么

1.上海市政府对于租房中介费有明确规定，其标准以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。

2.实际操作中，中介对于中介费的收取标准通常是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间。

合同

3.对于租金高出一定标准额度的，由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，租客则无需再支付中介费。

4.中介费的标准虽然有所规定，但并非一成不变，仍然存在一定的商量余地。如果租金很高但没有达到标准，可以与中介协商减少支付金额，中介会帮助与房东沟通。

二、

中介费收取细则

1.在租房过程中，中介费的收取细则也是需要注意的。

2.一般来说，中介费是由租赁双方共同承担的，各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间；如果租金高出一定标准额度，则房东需要全额支付中介费。

3.中介费的收取标准并不是固定的，可以根据实际情况进行协商。如果租金很高但没有达到标准，可以与中介协商减少支付金额。

4.中介费的收取应当合理透明，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

5.如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、

法律对中介费的规定

在《民法典》中，对中介合同以及中介费的支付等问题进行了明确规定，根据法律规定，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人应当支付报酬。

1.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2.对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的情况下，可以根据中介人的劳务合理确定。

3.法律还规定了中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

4.如果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

这些法律规定为租房中介费的支付提供了明确的法律依据。

总结来说，上海租房中介费收取标准主要由中介自定、政府调控以及网上找房等因素决定。

在实际操作中，中介费的收取应当合理透明，遵循法律规定，并根据实际情况进行协商。同时，政府也应当加强对中介市场的监管和规范，以保障租房市场的健康发展。

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