租赁期结束甲方有何权利和义务收回房屋

合同

一、租赁期结束甲方有何权利和义务收回房屋

租赁期结束甲方是有权利和义务收回房屋的。

房屋租赁到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

民法典

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁期未满可以解除合同吗

租房合同没到期可以解除合同，可以解除的情形包括：

1.当事人协商一致解除的；

2.因不可抗力致使不能实现合同目的而解除的；

3.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。

三、租赁期多长

租赁期可以由双方约定，但不能超过20年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。