小区成立业主委员会的条件是什么

房地产

一、小区成立业主委员会的条件是什么

小区成立业主委员会的条件是以下几点：

1.是本物业管理区域内业主;

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2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;

4.品行端正无劣迹;

5.热心公益事业。

二、业主委员会能代表业主起诉吗

业主委员会能代表业主起诉。

根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。因此，业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。当然，业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。

三、成立业主委员会应提交哪些材料

成立业主委员会应提交的材料如下：

1.由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。

2.发起人产权证明各一份（复印件）;

3.业主委员会登记申请表;

4.业主委员会选票;

5.业主代表选票;

6.业主授权委托书;

7.业主大会或业主代表大会签到表;