邻居租房漏水谁负责处理

民法典

一、

邻居租房漏水谁负责处理

邻居租房漏水一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

公司

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、

邻居租房漏水可以不交物业费吗

邻居租房漏水不可以不交物业费。法律规定，存在下列情况时可以不交物业费。

1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

三、

邻居租房漏水可以解除合同吗

租房漏水租客有权终止合同。租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。