买房用公积金贷款有什么好处

公积金

一、买房用公积金贷款有什么好处

买房用公积金贷款有下列好处：

好处一：贷款数量多，贷款期限长

二手房

1.贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70%，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的首付压力较小。

2.贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大;公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

好处二：公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便

好处三：公积金贷款利率低。

二、买房用公积金贷款流程

买房用公积金贷款流程如下：

1.第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2.第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3.第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4.第四步：到产权部门办理贷款担保手续

三、公积金贷款有逾期记录还能贷款吗

公积金贷款有逾期记录不一定还能贷款。如果用户有还没有还清的公积金贷款，那么如果用户申请贷款，那么是不会通过贷款审核的。假若用户只是偶尔有一次逾期，那么这种情况下只要用户态度良好而且及时和贷款银行进行解释而且还清款项，那么这种情况下很有可能是不会出现征信污点的。如果用户想要审核顺利通过，那么最好不要出现逾期还款的情况。