不交物业费的条件有哪些

合同

一、不交物业费的条件有哪些

可以不交物业费的情形如下：

1.验房不合格；

公司

2.物业费生效时间以交房为准；

3.未签订物业服务合同；

4.擅自提高物业费；

5.物业资质有问题；

6.违法或违约损害业主利益等。

二、不交物业费物业有没有权利停电

不交物业费物业是无权停水停电的。根据有关物业管理的法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。

三、不交物业费的条件有哪些不给物业费怎么处理

不给物业费的处理：物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民法院起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。