农村宅基地纠纷该如何确权避免法律风险

宅基地

一、农村宅基地纠纷该如何确权避免法律风险

农村宅基地纠纷确权避免法律风险的流程如下：

1.申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；

住宅用地

2.提交申请书等材料；

3.材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、农村宅基地纠纷的6种情况

1.土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件;

2.争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;

3.建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件;

4.用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件;

5.未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件;

6.未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

三、农村宅基地使用证办理需提交资料

1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

2.当地公安局派出所的证明；

3.申请书一份、委托书一份；

4.宅基地使用权登记表；

5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6.更正后填写的土地登记卡三张。