贷款没有还清的房子可以卖掉吗

房产证

一、贷款没有还清的房子可以卖掉吗

贷款没有还清的房子不可以卖掉。只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。

《民法典》第四百零六条

银行

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、贷款不还会有什么后果

贷款不还会有以下后果：

1.借款人的信用受到影响。一旦还不上款，个人的信用就会受到影响，这将直接影响到借款人日后再贷款；

2.产生罚息增加日后还款压力；

3.贷款逾期一两个月的话，银行不会立刻就起诉，银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的。

还不起贷款了可以通过以下方式解决：

1.如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

三、房贷逾期银行起诉了可以撤诉吗

可以。对于银行因为自己的房贷一直逾期未还而向法院提起诉讼的情况，客户是可以在法院开庭审理之前联系银行进行协商，让银行撤诉的。

当然，银行不会轻易撤诉，客户得向银行表达自己诚心还款的意愿，而且最好能说清楚个人情况，表示并非故意逾期不还，而是不具备还款能力，并提供相应的资料进行佐证（比如失业证），然后和银行商量出一个新的还款计划，客户可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。