租房协议合同未到期有效吗

合同

租房协议合同未到期有效。

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。但是需要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。另外，即使租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

民法典

租房合同违约金不超过损失的百分之三十或者不低于损失的百分之三十是合法的。

《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房合同房东不退押金怎么办

租房合同房东不退押金的，可以向法院起诉。