爸爸的房子过户到儿子手上用什么方法好

民法典

一、

爸爸的房子过户到儿子手上用什么方法好

爸爸的房子过户到儿子手上用继承方法好，继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税，公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

身份证

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、

爸爸的房子过户到儿子手上的程序

如果采用继承方式过户的，其房屋过户流程如下：

1.到不动产登记机构申请过户；

2.提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等相关材料；

3.符合条件的，不动产登记机构受理；

4.经过查验，不动产登记机构办理过户，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、

爸爸的房子过户到儿子手上的材料

如果采用继承方式过户的，则需要的材料有：

1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;

4.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;5.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

5.其他。