前期物业服务合同能否续签

合同

一、

前期物业服务合同能否续签

关于前期物业服务合同是否能续签，主要取决于物业服务合同中的约定。

1.一般来说，物业合同都是有期限的，当合同到期时，可以选择终止也可以选择续签。这个决策权在于业主委员会，他们需要根据业主的意愿来做出最终的选择。

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2.如果物业服务合同中明确约定了自动续约的情形，那么当物业服务期限届满后，只要符合这些情形，合同就会自动续约。

3.如果合同中没有对自动续约做出明确约定，当物业服务期限届满后，业主没有依法做出续聘的决定，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限将变为不定期。

在这种情况下，业主仍需要按照约定向物业服务人支付物业费。

二、

续签合同的程序与要求

当小区的物业合同到期需要续签时，需要遵循一定的程序和要求。

1.物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。

2.业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，需要召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。

3.如果业主大会表决同意续约，那么业委会需要提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）。

4.物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约。

5.签订物业服务协议后，物业公司需要将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

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