对于业主委员会来说职责和权利是什么样的

合同

一、对于业主委员会来说职责和权利是什么样的

1.业主委员会的职责

(1)向业主大会报告工作；

房地产

(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；

(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

2.业主委员会的权利：

(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算；

(5)监督公共建设、公共设施的合理使用；

(6)监督业主公约的实施；

(7)业主大会赋予的其他职责。

二、业主委员会的成立条件包括什么

业主委员会的成立条件包括：

1.小区内业主的入住率达到50%以上的；

2.小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上的；

3.小区首批物业交付时间满3年的。

三、成立业主委员会应提交哪些材料

成立业主委员会应提交的材料如下：

1.由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。

2.发起人产权证明各一份（复印件）;

3.业主委员会登记申请表;

4.业主委员会选票;

5.业主代表选票;

6.业主授权委托书;

7.业主大会或业主代表大会签到表;

8.业主委员会章程;

9.业主公约;

10.其它相关资料。