购买房屋时交了定金是否可以要求退还

民法典

一、

购买房屋时交了定金是否可以要求退还

民法典规定，购买房屋后交了定金的，能不能退要依据具体情况而定，如果双方按约定履行了合同的，要退还定金。

法律规定：《中华人民共和国民法典》

合同

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、

购买房屋时交了定金合同怎么写

找法网提醒您，房屋买卖定金合同应包括以下内容：

1.买卖双方的基本信息：应写明房屋卖方（甲方）和买方（乙方）的全称、地址、联系电话等基本信息。

2.房屋的基本信息：应写明房屋的坐落位置、房屋类型、结构、建筑面积、房屋用途等详细信息。

3.房屋的价格和付款方式：应写明房屋的总价格、定金金额、支付方式和支付时间等详细信息。

4.房屋的交付时间和方式：应写明房屋交付的时间、交付方式、交付条件等详细信息。

5.违约责任：应写明如果买卖双方任何一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿方式。

6.争议解决方式：应写明如果发生争议，双方应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。

7.其他约定事项：应写明双方特别约定的其他事项，如房屋维修责任、物业服务等。

8.合同的生效方式和时间：应写明本合同自双方签字盖章之日起生效，或者有其他特定的生效条件和时间。

三、

购买房屋时交了定金还要交违约金吗

在购买房屋时，如果已经交了定金，是否还要交违约金，主要取决于合同的具体约定和实际情况。

根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，如果合同中同时约定了违约金和定金，那么在违约的情况下，受害方可以选择要求对方支付违约金或者退还定金。