实际施工人债权是否优先于一般债权人

民法典

实际施工人债权是优先于一般债权人。

《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

法院

代位权的行使一般需要具备以下五个法律要件：

1.债权人与债务人之间要有合法的债权债务存在;

2.债务人要享有对第三人的到期的债权，且必须是非专属于债务人本身的权利;

3.债务人怠于行使自己的权利，即债务人到期能够并且应当行使自己的权利而不行使;

4.债务人怠于行使其权利的行为使其债权人到期的债权有不能实现的危险;

5.债权人行使代位权的范围不能超过其对债务人享有的债权。

代位权的行使主体是债权人。债务人的各个债权人在符合法定的条件下都有权行使代位权，但是如果其中一个债权人已经就某项债权行使了代位权，并且债务人对第三人的债权已被行使完毕，则其他债权人就不能就该项权利再对债务人的债务人行使代位权。

三、施工合同中债权人会议行使哪些职权

债权人会议行使下列职权：

1.核查债权;

2.申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;

3.监督管理人;

4.选任和更换债权人委员会成员;

5.决定继续或者停止债务人的营业;

6.通过重整计划;

7.通过和解协议;

8.通过债务人财产的管理方案;

9.通过破产财产的变价方案;

10.通过破产财产的分配方案;

11.人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。债权人会议应当对所议事项的决议作成会议记录。