民法典
根据我国《
民法典》规定，建筑物所有人对建筑物的自然老化负责。因此，在
热水器漏水的情况下，如果漏水是由于
热水器自然老化引起的，则物业
公司无须承担责任。但是，如果物业
公司未及时维修或保养
热水器，则物业
公司应该承担一定的责任。具体到租赁
合同中，租赁双方应该明确约定关于租赁期间内房租中是否包含电器设备的维修和保养费用。如果
合同中没有明确约定，则物业
公司需要承担维修和保养的责任。此外，在使用过程中，租赁方也应该注意使用安全，并定期检查和维护电器设备。如果发现任何问题，应及时向物业
公司报告，并且不要自行拆卸或修理设备。总之，在租赁期间内，租赁方和物业
公司都需要负责保护电器设备的完好无损，并且及时处理任何问题。这样才能保证租赁期间的正常使用和安全可靠。
