离婚后按揭房产过户需要哪些手续

离婚

一、

离婚后按揭房产过户需要哪些手续

离婚后按揭房过户需要的手续：首先当事人双方需要对房屋的归属协商达成共识，然后还清贷款，再需要携带相关证明文件向不动产登记机构申请登记，经登记机关审查通过的就予以登记，发给房产证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

按揭

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、

离婚后按揭房产过户需要哪些费用

离婚后按揭房产过户费用包括：

1.交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。

2.登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。

3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4.核档费：50元/宗。

5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

三、

离婚后按揭房产过户需要多长的时间

离婚后按揭房产过户一般需要30天，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。