房产证名字可不可以写孩子的

房产证

一、

房产证名字可不可以写孩子的

可以写孩子的名字。具体如下：

1.孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人一般是父母代为办理；

身份证

2.监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

二、

房产证名字写孩子的好处和不足

好处：

1.规避税费：将房子直接登记在未成年子女名下，能省下不少税费，如契税、房产税等。

2.便利：房子直接登记在孩子名下，方便父母将房子出售或抵押。

3.规避家庭破产风险：如果父母面临企业破产等风险，将房子放在孩子名下，可以规避一些风险。

不足：

1.不能随意处置：将房子放在孩子名下，父母不能随意处置，必须得到孩子的同意或通过法律程序进行处置。

2.未来继承问题：如果父母离婚或去世，房子将作为遗产进行分割，可能会引起家庭纠纷。

3.孩子成年后处置问题：如果孩子成年后自己处置房产，可能会违反相关法律规定，需要谨慎处理。

三、

房产证名字写孩子可以卖吗

可以卖，孩子未成年，需要遵循出售未成年人名下房产的特别规定：

1.监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；

2.监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。

满足了以上条件，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人孩子的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的未成年的监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。