房产抵押贷款逾期多久会被起诉

合同

一、

房产抵押贷款逾期多久会被起诉

房子抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，房子抵押贷款逾期的具体起诉时间由当事人所签订的合同具体条款规定，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的，该房屋将会被拍卖用于偿还贷款。

《城市房地产管理法》第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

法院

第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

二、

房产抵押贷款逾期怎么办理

1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2.申请还款展期：如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。展期时间可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4.如果购房者因疾病或意外导致完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，可以携带医院诊断证明（医院章）、劳动合同终止证明等，到之前房贷办理银行申请房贷延期，并填写相关申请表格，提交审核即可。一般这类情况银行都会适当给予延期，并不多加限制。

5.房屋被拍卖：如果上述方法都不能解决问题，银行可能会采取拍卖房屋的方式来收回贷款。这通常是最后一步，因为银行也希望通过和平方式解决问题。但是，如果银行认为必须采取法律手段来收回贷款，那么房屋可能会被拍卖。

三、

房产抵押贷款逾期多久会上征信

找法网提醒您，一般房贷逾期3天就会上征信的，但是也有比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。