房产继承过户时需要支付哪些费用

契税

一、房产继承过户时需要支付哪些费用

房产继承过户时需要支付的费用如下：

1.继承公证费。

房地产

按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

3.房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承如何进行合法的继承过户

房产继承如下进行合法的继承过户：

1.房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3.房屋测绘。

4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5.规定需递交的其它资料。

根据《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、继承的房产能被执行吗

继承的房产能被执行。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的，对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任，人民法院可以直接执行被执行人的遗产。

根据《民事诉讼法》第二百三十二条的规定，作为被执行人的公民死亡的，以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的，对其权利义务承受人履行义务。