对于承租人来说是否有权利自由装修租赁房屋

装修

一、对于承租人来说是否有权利自由装修租赁房屋

承租人不可以擅自装修。原因如下：

1.如果承租人未经出租人同意擅自装修，构成侵权行为，侵害了房屋所有人的所有权；

民法典

2.承租人对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、以下什么情形下承租人不能主张优先购买权

下列情形下承租人不能主张优先购买权：

1.房屋共有人行使优先购买权的;

2.出租人将房屋出卖给近亲属的;

3.出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的;

4.第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。

三、承租人是否享有优先购买权利

承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十七条，租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。