婚前买房离婚房产分割怎么算

离婚

一、婚前买房离婚房产分割怎么算

婚前买房离婚房产分割的算法如下:

1.婚前一方出资购房，产权证上只登记一方名字，为婚前个人财产，另一方无权要求分割。

财产

2.夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议。双方不能达成协议的，人民法院能判决该不动产归产权登记一方。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、婚前财产如何公证

一般的程序如下：

1.准备好公证材料。比如个人的身份证明，户口簿、身份证，已婚夫妻要带上结婚证，与约定内容有关的财产所有权的证明，比如房产证等材料。

2.准备好以上材料以后，双方必须共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3.公证申请被公证员受理以后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，询问当事人对订立财产公证是否是真实意思。

4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

三、离婚案件中个人财产的认定是什么

离婚案件中个人财产的认定：

1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金等其他合法收入；

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4.一方专用的生活用品。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。